Nach mehreren Jahren der Zwischennutzung, u.a. durch Künstler und kulturelle Gruppen sowie in Teilen als Flüchtlingsunterkunft, wird mit „ZIN in No(o)rd“ ein Umbau des WTC realisiert, der exemplarisch für die anvisierte Wende des Stadtteils unterschiedliche urbane Funktionen verbinden soll. Auf insgesamt rund 115.000 Quadratmetern werden Büros (für einen Teil der flämischen Administration) weiterhin dominieren, hinzu aber treten Wohnungen, ein Hotel, ein Sportzentrum, Ladenlokale. Das Planerteam von 51N4E, Jaspers-Eyers und l’AUC bewahrt die beiden alten Erschließungskerne, errichtet die Ebenen rundum neu und verbindet sie durch ein eingefügtes Element mit doppelten Geschosshöhen. Die neuen Funktionen werden dabei nicht fein säuberlich getrennt, sondern etwa Wohnen und Büros abwechselnd auf die Geschosse verteilt. Vorgesehen ist eine semiöffentliche Dachterrasse, die für alle Gebäudenutzer zugänglich sein und auch ein Restaurant für das Hotel umfassen soll. Weitere Räume, wie ein großer Wintergarten auf Straßenniveau, stehen auch der Öffentlichkeit offen, während die Robustheit des Entwurfs künftig Anpassungen an andere funktionale Anforderungen zulässt. Generell zielt das Projekt darauf, die weiten und bisher abweisenden Stadträume rund um die Bauten durch ein Ausstrahlen der neuen Funktionen attraktiver zu machen. Ein wichtiges Kriterium des Entwurfs ist zudem Re-Use, wobei der Bestand, soweit nicht asbestverseucht, als Material Bank behandelt wird und die nicht vor Ort nutzbaren Teile dem Materialkreislauf zugeführt werden.